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Brasile - Natal - Rio Grande del Northe

Grazie agli accordi con Globo Imòveis Brazil offriamo la possibilità di investimenti a Natal per appartamenti completi di arredo e servizi da vivere per le vacanze e/o affittare a scopo turistico.


Appartamenti in Condomini a partire da
€ 45.000,00
Piscina e Servizi 

     
     
     


Egitto - Hurghada

 

 

              


 

 


 

.€.59.000

.€.43.000

.€.43.000


 

 

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€.40.000

.
€.41.000


€.35.000


 

€.35.000

.€.80.000

 


Costa Rica


 
     
 

Catalogo Immobili

 
     

 

 

 


 

 





Info e Servizi Brasile

Tasse e Fisco in Brasile
Non ci sono tasse di 1° o 2° casa. Se ne acquistate 10 è uguale.
Non c'è IMU,ICI,TASI ecc ecc. Si paga una tassa all'anno che si chiama IPTU che include spazzatura, illuminazione pubblica, rifiuti, pavimentazione delle strade ecc ecc. Es. per un attico di 160 mq si pagano 600 Euro l'anno
In genere per gli affitti si paga una commissione di 10% del fatturato.
Assistenza Documenti

Il nostro supporto è totale !
Si parte dalla scelta dell'immobile, alle pratiche, all'atto di Compravendita.
Gestione ed Amministrazione per Affitti.
Preventivi per arredarli grazie a convenzioni con negozi di mobilio.
Fino alla pratica consolare per avere il visto di residenza. Se fate un investimento superiore a 50 mila euro, hai il diritto di ottenere il visto.

Registrazione Atto
L'atto si fa in Comune (al Cartorio) non c'è bisogno del notaio.
Il Cartorio è come la nostra conservatoria. Vi stampa il bollettino della tassa da pagare, si paga anche alla cassa del  supermercato, in 15 giorni avete il passaggio di proprietà.
In genere la tassa da pagare è meno del 3% del valore dell'immobile.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Info e Servizi Egitto

Tasse e Fisco in Egitto

L’Egitto è un Paese in cui ci sono poche imposte e tasse, e ciò rappresenta uno degli elementi trainanti dell’alto livello degli investimenti stranieri nel Paese. L’Egitto opera in base ad un sistema di autodichiarazione fiscale.
L’Egitto non prevede imposte sulle plusvalenze, imposte di successione o imposte di bollo. L’unica tassa pertinente è l’imposta sull’entrata del 2,5% applicabile sul prezzo totale di rivendita.

Assistenza Documenti

I nostri Partners ad Hirghada Vi seguiranno in tutto il percorso dalla scelta dell'immobile alla sua registrazione fino all'arredo.

Un supporto sul posto Vi potrà offrire anche la locazione amministrata del Vs immobile ad uso turistico.

Registrazione Atto

In Egitto la registrazione dei beni immobili non è obbligatoria, ma è sempre consigliabile procedere alla registrazione ed annotazione negli appositi registri.

Nel diritto egiziano, la proprietà immobiliare è trasferita con l'iscrizione dell'acquirente nell'apposito registro immobiliare. Nella pratica, la proprietà di acquirenti di unità residenziali - facendo parte di progetti immobiliari - spesso non è registrata prima del termine dei lavori di costruzione. Nella maggior parte dei casi, questo accade soltanto anni dopo la conclusione del contratto (preliminare) di vendita. Questo fatto solitamente non impedisce agli acquirenti di pagare almeno una parte del prezzo d'acquisto al momento della conclusione dell'atto, pagando, poi, il saldo restante a seconda del progredire dei lavori.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Info e Servizi Costa Rica

Tasse e Fisco in Costa Rica

Le imposte di trasferimento (impuesto de traspaso) , bolli e altri oneri: Per registrare il trasferimento della proprietà, il costo è del  1,5% (0,75%  e 0,75%  tra compratore-venditore) del prezzo di acquisto e un ulteriore 1% per bolli presso la cancelleria del pubblico registro .

Spese notarili: I notai sono tenuti per legge ad applicare l’ 1,5% (0,75% -0,75% / acquirente e venditore), sul primo milione di colones, e 1,25%  di qualsiasi saldo come onorari legali.

Oneri transazione agenzia immobiliare : quasi sempre per intero a carico del venditore ; altre volte le spese, dal 2,50% al 5,00%, sono a carico del compratore con analoga percentuale a carico dal venditore. Informatevi prima !

Mutui: Il governo addebita 0,6% del valore ipotecario per registrare contratti ipotecari sulla proprietà.

Assistenza Documenti

I nostri Partners in Costa Rica Vi seguiranno in tutto il percorso dalla scelta dell'immobile alla sua registrazione fino all'arredo.

Un supporto sul posto Vi potrà offrire anche la locazione amministrata del Vs immobile ad uso turistico.

Registrazione Atto

Prima di acquistare, prima di fare un’offerta o anche prima di considerare seriamente un pezzo di terra, è necessario eseguire una ricerca del titolo nel Pubblico Registro chiamato “Folio Real“. Proprio come in Italia viene infatti assegnato un numero a tutte le proprietà  semplificando la ricerca e mostrando  tutti i dati riguardanti la la proprietà, i confini, ipoteche e privilegi, le misure, e la zona di ubicazione

Trasferimento (escritura de traspaso): Questo documento contiene tutte le disposizioni riguardanti il trasferimento di beni immobili tra cui informazioni di base sul compratore, venditore, la proprietà, e le eventuali condizioni speciali di vendita, come servitù o ipoteche. Un avvocato che sia anche un notaio deve preparare questo documento e l’atto deve essere registrato nel suo libro del Notaio e presso il Registro Pubblico. Una volta che l’atto è stato redatto e firmato al momento della chiusura, è responsabile legale del Notaio registrare l’atto immediatamente presso la cancelleria del pubblico registro. Il processo di registrazione consiste di due fasi. Nella prima fase, il notaio presenta l’atto al registro pubblico per le sue annotazione che da questo momento la proprietà è protetto contro ogni interesse di terze parti. Dopo il Registro verifica se l’atto è strutturalmente corretta, la seconda fase di registrazione ha inizio e la proprietà è registrata a nome del nuovo proprietario.

Il Notaio incaricato deve essere anche un avvocato ed egli svolgerà il compito di redigere e interpretare i documenti legali, nonché autenticare e certificare la loro autenticità; tenere a mente che non tutti gli avvocati sono Notai. Una terra non registrata, non può essere ritrovata nel Registro Pubblico, e deve essere sottoposta ad un lungo processo per essere registrata. Il diritto di proprietà è identico  a quello cui siamo abituati  fare riferimento in Italia. Non si deve, in nessun caso, acquistare terreni su cui esistono solo diritti di occupazione, in quanto può costare molto più di quanto ci si aspetti.